poolgebieden als Milaan, Barcelona en Madrid”, aldus Ekaterina Avdonina. Onderscheidend Als relatief kleine speler op de projectontwikkelingsmarkt, onderscheidt Mirastar zich van de grote bedrijven door vooral te zoeken naar de niet-standaard projecten. “We zijn vrij kritisch in waar we instappen en lopen zeker niet zomaar met de grote meute mee”, legt Ekaterina uit. “We zijn echte doeners. We werken met drie soorten investering scenario’s. Ten eerste: het volledig zelf ontwikkelen van een stuk grond (green- of brownfield) tot een logistieke vestigingsplek waar we gebruikers voor gaan zoeken. Ten tweede: het samenwerken met ontwikkelaars via een forward funding of purchase model, waarbij we samen met de gebruiker van het pand een plan opstellen. Als derde kunnen we ook een bestaand object aankopen, zoals een warehouse dat gerenoveerd of uitgebreid moet worden. We hebben een pijplijn vol mooie, nieuwe uitdagingen. Het komende jaar kunnen we zeker nog veel aantrekkelijke projecten bekend maken!” Mirastar ontwikkelt momenteel drie grote projecten in Nederland, die allemaal in 2021 worden opgeleverd: DC Bleizo in Bleiswijk Een groot en modern distributiecentrum met een bijzondere uitstraling, door de opvallende parelmoerkleurige baan over de volle lengte van de gevel. Het totaal oppervlakte van ca. 49.500 m², inclusief mezzanines en kantoorruimtes, bestaat uit twee afzonderlijke units (ca. 19.000 m² en ca. 23.400 m²) en is uitermate geschikt voor een of twee gebruikers. Bleiswijk is een belangrijke logistieke hub, met name voor de food industrie. • BREEAM Very Good certificering • 50 laaddeuren • 300 parkeerplaatsen • Oplevering: juli 2021 Roosendaal Logistics Centre ca. 43.000 m² warehouse en kantoorruimte over twee gebouwen op bedrijventerrein Majoppeveld. Strategisch gelegen in West-Brabant, in een van de belangrijkste logistieke hotspot-regio’s van Nederland. Niet voor niks kozen andere grote logistieke dienstverleners als Lidl, Hollister, OHL, Ceva, Jan de Rijk, EDCR, DHL and Vos Logistics al voor Roosendaal als vestigingsplek. Het pand wordt geheel voorzien van zonnepanelen en is geschikt voor één of twee gebruikers. • BREEAM Very Good certificering • 30 + 10 laaddeuren • 378 parkeerplaatsen • Oplevering: 3de kwartaal 2021 Schiphol Trade Park Op een toplocatie direct aan de A4 realiseert Mirastar een zeer modern en uitermate duurzaam distributiecentrum. De ontwikkeling bestaat in totaal uit ca. 30.000 m² verdeeld over vier units. Voor de verhuur zijn twee units beschikbaar van samen ongeveer 15.000 m², inclusief kantoren. • BREEAM Excellent certificering • 28 Laaddeuren • Inpandige parkeerruimte voor 268 auto’s • Oplevering: 4de kwartaal 2021 Er is volop interesse vanuit de markt in deze nieuwe logistieke ontwikkelingen. Belangstellenden kunnen voor meer informatie terecht bij Anne Peters, Commercieel Manager van Mirastar Benelux in Rotterdam. anne.peters@mirastar.eu Mob: 06-51090124 www.mirastar.eu ‹‹ Logistiekvastgoed 2021 - 21
22 Online Touch Home