“De vraag naar personeel is in de logistiek vaak urgenter dan de vraag naar voldoende vierkante meters.” en zien de vaak erbarmelijke leefomstandigheden waarin arbeidsmigranten verblijven”, vertelt Raymond Passier. “Toen we een keer samen met collega’s hierover spraken vroeg Hendrik aan ons: ‘Stel je nou eens voor dat wij volgende week naar Polen moeten om de kost te verdienen en wij worden daar ergens neergezet met vier man op één kamer, driehoog achter. Hoe zou jij dat vinden?’ Daar moet je inderdaad toch niet aan denken! En zo is het Workinn concept ontstaan: een menswaardige verblijfplek creëren voor mensen die we in Nederland, met name in de logistieke sector, keihard nodig hebben. De vraag naar personeel is daar vaak urgenter dan de vraag naar voldoende vierkante meters.” Het eerste Workinn complex werd in 2020 opgeleverd in Waalwijk. Daar wonen nu 447 mensen, verdeeld over drie woontorens aan de rand van bedrijventerrein Haven VII. Het complex bestaat uit modern ingerichte zespersoons-appartementen, met voor iedereen een eigen, ruime kamer met tv en wifi, voldoende badkamers en een gedeelde, goed uitgeruste woonkeuken. In het hoofdgebouw is een sport- en horecagelegenheid gevestigd. Uitrol naar andere logistieke hotspots De reacties zijn heel positief aldus Passier, die naar eigen zegge ‘zelf ook helemaal blij wordt’ als hij er rondloopt. “Niet alleen de bewoners zijn razend enthousiast, maar ook de Waalwijkse bedrijven. Deze woonplek werkt als een magneet, dus bedrijven eromheen profiteren van een groter Waalwijk, Standard Life Eén van de specialisaties van de Roozen van Hoppe Groep ligt in het ontwikkelen en realiseren van bedrijventerreinen voor MKB en logistiek. De meeste bevinden zich in het Brabantse land, waar het bedrijf diep geworteld is. Logistiek Park Moerdijk Deze grote ontwikkeling wordt voor Roozen van Hoppe hét speerpunt voor de komende jaren, in samenwerking met haar partners VGP en het Havenbedrijf Moerdijk. Een kwalitatief hoogwaardig, dedicated logistiek bedrijventerrein, uniek gelegen tussen de wereldhavens van Rotterdam en Antwerpen. Het Logistiek Park biedt ruimte aan grootschalige, haven-gerelateerde VAL-logistieke bedrijven met een omvang van meer dan 5 hectare. Momenteel is men druk doende met het verkrijgen van de laatste vergunningen. Zoals het er nu uitziet kan de bouw begin 2022 van start gaan. Bedrijvenpark EnschoT in Berkel-Enschot Ca. 10 ha uitgeefbare grond, verdeeld over ruim 40 kavels voor MKB bedrijven. Het bedrijvenpark heeft een hoogwaardige, innovatieve en heldere uitstraling. Er is een rustig uniform bebouwingsbeeld nagestreefd met verzorgde architectuur en zorgvuldig ontworpen voorgevels. Bedrijvenpark Midden-Brabant Poort in Gilze-Rijen In deze parkachtige omgeving is bijna 17 ha uitgeefbare grond beschikbaar. Zo biedt Bedrijvenpark Midden-Brabant Poort vestigingsmogelijkheden voor 40 tot 50 bedrijven. De kavels bieden voor elk wat wils: mooie kavels op zichtlocaties aan de A58 en ook goedkopere kavels voor bedrijven die geen behoefte hebben aan een zichtlocatie. Bedrijvenpark Everdenberg Oost in Oosterhout Dit nieuwe, duurzame bedrijventerrein van 20 hectare zal ruimte bieden aan zowel grootschalige als kleinschalige bedrijven. Doordat het bedrijventerrein geen gedetailleerde verkaveling heeft, is er veel ruimte voor flexibiliteit. Er zijn kavels tot 5 hectare beschikbaar, waarvan ook enkele woonwerkkavels. aanbod aan medewerkers.” Roozen van Hoppe is, in samenwerking met diverse uitzendbureaus en gemeenten volop bezig met het verder uitrollen van dit Workinn concept. “We kijken dan vooral naar grote logistieke hotspots, zoals Tilburg en Venlo. En straks gaan we dit natuurlijk ook in Moerdijk verwezenlijken. Zo dragen wij ons steentje bij en proberen we met onze projecten echt iets te betekenen voor de maatschappij. De positieve feedback die we uit allerlei hoeken krijgen, doet ons deugd en onderstreept dat we op de goede weg zijn.” www.roozenvanhoppe.nl ‹‹ Logistiekvastgoed 2021 - 69
74 Online Touch Home