rij aan te sluiten, maar bellen we onze collega’s van een van onze productiefaciliteiten. We bieden maatwerkoplossingen.” Bleizo Een bijzonder project uit de koker van Cordeel is het hoogwaardige en duurzame distributiecentrum op het nieuwe bedrijventerrein Bleizo in Bleiswijk, vlak langs de A12. Een project van 49.000m2 dat gebouwd wordt voor Impact Vastgoed. Dekker: “Dit is een uniek project. Gelet op de verdozingsdiscussie, is dit een heel ander gebouw. De architectuur is bijzonder, het is heel wat anders dan een standaard ‘doos’. De gemeente Bleiswijk is ook content met het ontwerp.” De contrasterende parelmoerkleurige baan over de volle lengte van de donkere gevel geeft het gebouw een bijzondere uitstraling. In Nederland is 80% van de omzet van Cordeel op basis van Design & Build, net als dit project. “De ontwikkelaar wilde geen risico lopen, dus dat hebben wij overgenomen. We zijn verantwoordelijk voor alles, tot en met het hekwerk en bestrating aan toe.” Dat Cordeel daarmee zijn nek uitsteekt is duidelijk. “Wij willen langdurige relaties, daarbij moet je zelf investeren, transparant zijn en kleur bekennen.” Architectenbureau Palazzo in elkaar zit, wat de geschiedenis is. En waar ze naartoe willen. Ik vind het bij zo’n eerste gesprek belangrijker om de mensen te kennen, dan dat ik zelf indruk maak en ze vervolgens vertel wat ze nodig hebben.” jaar oude Geelen Vastgoed en Bouw. De groep draait een omzet van 650 miljoen euro. Servicegericht Dat klinkt groot, maar het denken blijft klein, Cordeel heeft aandacht voor de klant. “De Nederlandse manier van luisteren naar de klant is: ‘we luisteren wel, maar we doen het toch op de manier zoals wij denken dat het moet’. De Vlaamse manier van werken is servicegericht: echt naar de klant luisteren en doen wat de klant vraagt.” Met die gedachte gaat Dekker het contact aan, het moet een persoonlijk gesprek zijn. “Ik vind het heel belangrijk om te horen wie er aan de andere kant van de tafel zit. Ik wil weten hoe het bedrijf Design & Build Een consequentie van het feit dat de klant centraal staat, is dat je steeds oplossingsgericht moet werken. “Ook bij ons gaan uiteraard wel eens dingen niet helemaal goed, maar het gaat er vooral dat en hoe we eerst de punten oplossen. Daarna gaan we praten over het hoe en waarom.” En andere consequentie is dat klanten van Cordeel nooit met een jurist aan tafel zitten tijdens een commercieel traject, er wordt gepraat en daarna worden de afspraken op papier gezet. “Dan weet je wat je aan elkaar hebt en wat de basis van die afspraken is.” Centraal staat de vraag: waarvoor en hoe wil de klant het gebouw gaan gebruiken? Als die vraag beantwoord is kan pas gestart worden. De Cordeel-groep heeft eigen faciliteiten zoals prefabbetonfabrieken, een staalconstructiebedrijf en een moderne timmerwerkplaats. “Dat wij onderdeel zijn van een groep heeft voordelen. Het maakt bij ons niet uit of je een gebouw van beton of staal wilt, of een combinatie van staal en hout. We kunnen altijd leveren. En als ik dringend iets nodig heb, hoef ik niet ergens achter in de Meer dan anderen Een project waar de eigenzinnige aanpak van Cordeel goed uit de verf komt is het EBS Eaglet project, een agribulk-opslagloods in de Rotterdamse Laurenshaven. Met recht een betonnen bunker met vakken, bedoeld voor de overslag van granen, maïs en dergelijke. De klant had een kavel van beperkte omvang. “Ze hadden een tender uitgeschreven. Wij zijn eerst gaan kijken wat ze eigenlijk met die opslag wilden doen, wat de handeling en de opslag inhield. We hadden qua ontwerp de tender kunnen volgen maar we zijn een stap verder gegaan. Toen bleek dat als we de wanden anders zouden construeren, we de opslag hoger konden maken, dan het oorspronkelijk ontwerp binnen hetzelfde oppervlak. Daardoor ontstond er 8% extra opslagcapaciteit.” De wanden werden 16 meter hoog en het geheel rust op maar liefst 1600 heipalen. Cordeel heeft verstand van beton, vanwege de inzet van eigen specialisten. “Dan kan je net iets meer dan anderen.” Meer weten? Sander Dekker Chief Commercial Officer sander.dekker@cordeel.eu +31 78 625 51 00 www.cordeel.nl ‹‹ Logistiekvastgoed 2021 - 87
92 Online Touch Home