Mileway opent de deur naar stadsdistributie op 225 locaties Ruim twaalf miljoen vierkante meter logistiek vastgoed speciaal voor last mile distributie in ruim honderd steden in tien landen. Welkom in de wereld van Mileway, expert in last mile logistiek vastgoed. De portefeuille omvat gebouwen van 250 vierkante meter tot tachtigduizend, op ongeveer 1.500 locaties. “Wij willen onderdeel zijn van het proces van onze huurder.” “L Trends De twee belangrijkste trends in Nederland zijn de toenemende penetratie van e-commerce in de provincie en de enorme ruimtebehoefte van de pakketbezorgers. “Huurders nemen noodgedwongen genoegen met andere gebouweigenschappen, vanwege die enorme behoefte. Wij spelen daar graag vroegtijdig op in door continu met de klant in gesprek te zijn. Als we zijn business Kamerlingh Onnesweg 2, Vianen kennen, weten hoe zijn wittevlekkenplan eruitziet bijvoorbeeld, dan kunnen we daarop anticiperen. Bijvoorbeeld door vroegtijdig vastgoed aan te kopen, of bestaande assets aan te passen.” Veel marktkennis “Wij kijken eerst naar het verzorgingsgebied”, zegt Verhaaf. “De focus van de markt lag in Nederland lang op de Randstad, maar in pakweg Groningen of Deventer is er ook een behoefte. Daar anticiperen we op in onze portefeuille. Wij kopen bijvoorbeeld al ergens een pand aan, vooruitlopend op de marktvraag. Doordat we zo’n grote portefeuille hebben, beschikken we over veel marktkennis en relevante data, en weten we waar de toekomstige behoefte ligt en hoe we die kunnen faciliteren.” In Nederland nadert Mileway de 225 locaties, maar groei is geen doel op zich, verklaart Verhaaf. “Het hele plaatje moet wel kloppen. Locatie, gebouw, toekomstige gebruiker.” 88 - Logistiekvastgoed 2021 ast mile distributie is een breed begrip”, zegt Country Director Martijn Verhaaf. “Het is veel meer dan alleen pakketdistributie; denk aan de supermarkten die vanuit een distributiecentrum thuisbezorgen of een concept als Swapfiets.” De behoefte aan last mile distributie is de laatste jaren sterk toegenomen en COVID-19 versterkte die ontwikkeling. Verhaaf verwacht dat die trend doorzet: “E-commerce groeit in brede zin met zes tot acht procent per jaar. In landen die nog wat achterliepen in die ontwikkeling, is de groei groter.” Osloweg 1-107, Groningen Martijn Verhaaf
93 Online Touch Home