Wayland Real Estate groeit ondanks kavelschaarste “Tot nu toe ontwikkelden we logistiek vastgoed alleen op eigen grond. We kopen een gebied aan, transformeren dat naar een bedrijven terrein en ontwikkelen op één van de kavels eigen vastgoed. Nu geschikte kavels zeldzaam zijn geworden, is het tijd om de bakens wat te verzetten”, zegt Arnaud van der Eijk. “G ebiedsontwikkeling zetten we voortaan meer in voor onze eigen doelen in plaats van dat we de kavels verkopen aan de markt”, zegt de directeur van Wayland Real Estate. “Een andere verandering is dat we voor eigen rekening en risico (logistiek) vastgoed gaan ontwikkelen. En we ons meer richten op vastgoedbeheer dan voorheen.” Locatieontwikkeling en gebiedsontwikkeling Wayland Real Estate houdt zich bezig met gebiedsontwikkeling, vastgoedontwikkeling en vastgoedbeheer. Daarbinnen richt het bedrijf zich op logistieke vastgoedontwikkeling, op het ontwikkelen van glastuinbouwgebieden, bedrijventerreinen en woningbouw. “Wij maken onderscheid in locatieontwikkeling en gebiedsontwikkeling. Locatieontwikkeling is voor ons het transformeren van één plot voor één doel. Gebiedsontwikkeling gaat over het transformeren van een groter gebied voor meerdere functies.” Van der Eijk is bescheiden en noemt Wayland Real Estate een ‘relatief kleine speler’. “Het voordeel daarvan is dat we wendbaar zijn en vergaand kunnen meedenken. Bij ons geen ingewikkelde investor committees, of financiële afdelingen die van alles en nog wat moeten goedkeuren. Wij trekken samen op met onze opdrachtgever en zorgen ervoor dat zijn wensen worden vervuld.” Groei Het gaat goed met Wayland Real Estate. Het bedrijf groeit en verhuisde daarom begin dit jaar naar een iets verderop gelegen kantoorpand. Daar hebben zij nu een eigen verdieping. De rest van de Wayland-organisatie blijft in het oorspronkelijke kantoorgebouw en richt zich op onder meer de agrarische sector en duurzame energieoplossingen. Van der Eijk laat de nieuwe kantoren zien; alles is recht toe recht aan ingericht met weinig opsmuk. Het kantoor kijkt uit op de omliggende bedrijfsgebouwen in alle soorten en maten. “Ja, dit past wel bij ons; lekker no-nonsense.” Brownfield Door het tekort aan geschikte greenfield kavels is het herontwikkelen van bestaande locaties interessanter geworden. “Qua greenfield zijn de kaarten voorlopig wel geschud, hoewel we binnenkort zelf nog dertig hectare naar de markt brengen. Wij zijn sterk in buitengebieden, dorpen en kleine DC A12 24 - Logistiekvastgoed 2022
25 Online Touch Home