The only way is up Unibouw gaat de lucht in met The New Warehousing Environment In Manhattan hadden ze het eeuwen geleden al door: the only way is up! Want wat kun je doen als er geen ruimte meer is om te bouwen op de grond? Unibouw is recentelijk gestart met de bouw van één van Nederlands eerste dubbellaagse warehouses voor DSV op logistieke hotspot Greenport Venlo. Uitdagend? Ja. Leuk? Ontzettend! Pionieren In opdracht van logistiek dienstverlener DSV bouwt Unibouw twee distributiecentra: in Venlo én in Maastricht. Het distributiecentrum in het Limburgse Venlo wordt één van de eerste dubbeldekse warehouses van Nederland. Het is gesitueerd op Greenport Venlo en bestaat uit drie onderdelen: een crossdock (een concept waarbij goederen direct, dus zonder opslag, van los- naar laadlocatie worden verplaatst) van 20.000 m2, een dubbeldeks warehouse van 43.000 m2 én 7.000 m2 kantoorruimte. Daarin wordt het nieuwe hoofdkantoor van DSV Nederland gevestigd. Het pand wordt gebouwd volgens de normen van BREEAM-NL ‘Excellent’ en het kantoordeel is volledig gericht op het hybride werken. Dubbeldeks constructie Het meest in het oog springt het warehouse; dat wordt een dubbeldeks constructie. Unibouwdirecteur Jeroen Verbakel: “DSV en Unibouw werken al lang samen. Toen we elkaar over dit project spraken, bleek er al snel een grote uitdaging: hoe kunnen we voor DSV voldoende vierkante meters warehouse-oppervlakte bouwen op zo min mogelijk grond? De grond is namelijk schaars en de grondprijzen zijn buitengewoon hoog. Daarom hebben we samen gekozen om de hoogte in te gaan. Dit wordt het eerste volwaardige dubbeldeks warehouse met specificaties die vergelijkbaar zijn met die van volledig grondgebonden warehouses.” Het ontwerp Het pand draagt het herkenbare DSV-jasje: zilverkleurige panelen, verticale banen, het gebruik van aluminiumcomposiet met dieptewerking om het enorme gevelvlak te breken en een zwart, hypermodern ogend kantoor. Aan de voorzijde zijn zowel een groen- als watervoorziening toegevoegd om daarmee een fijne werkomgeving te creëren. De huisvesting heeft een bijzonder hoogwaardige uitstraling. “Hoe kunnen we voor DSV voldoende vierkante meters warehouse-oppervlakte bouwen op zo min mogelijk grond?” Jeroen Verbakel, directeur Unibouw 8 - Logistiekvastgoed 2022
9 Online Touch Home