ARC Real Estate Partners ontwikkelt DC op nr. 1 logistieke hotspot Waalwijk Wie snel wil beschikken over een hoogwaardig, modern en bijzonder duurzaam warehouse op de nummer 1 logistieke hotspot van Nederland, krijgt nu die unieke kans met DC Tuinstraat. H et ontbreekt in Nederland inmiddels aan ruimte voor het ontwikkelen van nieuw logistiek vastgoed. Gewilde gebieden zijn inmiddels volgebouwd, laat staan dat er nog iets beschikbaar is in de nr. 1 logistieke hotspot Waalwijk, waar de leegstand een krappe 1 procent bedraagt. Toch ontstaat juist daar nu een unieke gelegenheid van ruim 13.000 m2 nieuw te ontwikkelen logistiek die ARC Real Estate Partners en CCP5, een fonds gemanaged door Tristan Capital Partners, ontwikkelen op bedrijventerrein Zanddonk aan de rand van Waalwijk. “ARC heeft het voormalige bedrijfspand van Sealskin aangekocht dat momenteel gesloopt wordt om plaats te maken voor de realisatie van en hypermodern en uiterst duurzaam warehouse”. BREEAM-NL Excellent ARC heeft geluisterd naar de wensen van de markt en op basis daarvan een DC ontworpen dat aan alle moderne eisen voldoet. Opvallend is de hoge duurzaamheidsambitie. Zo wordt het pand met BREAAM-NL Excellentcertificaat gerealiseerd, voorzien van zonnepanelen en gasloos. Van de ruim 13.000 m2 bedraagt de warehouse oppervlakte meer dan 11.500 m2. Verder voorziet dit gebouw in 828 m2 kantoor en 943 m2 mezzanine. Bijzonder is onder meer dat dit warehouse maar liefst beschikt over 14 elektrische docks met levelers, terwijl een norm van 1 dock per 1.000m² gebruikelijk is. Ook voorzien we een inpandige vrije hoogte van maar liefst 12,2m¹. Uiteraard is rekening gehouden met de maximum vloerbelasting 66 - Logistiekvastgoed 2023
67 Online Touch Home