Flevokust Ten zuiden van de Flevohaven ligt het centrum van Lelystad, een opkomend gebied dat extra aantrekkelijk wordt met de opening van het nieuwe vliegveld Lelystad Airport. Met Amsterdam op ongeveer 55 kilometer afstand en Zwolle op 50 kilometer is Lelystad centraal gelegen en goed bereikbaar. Duurzaamheid Huisman: “Necron Group richt zich op duurzame ontwikkeling. Wij waren één van de eerste die aansloten bij Madaster, het circulaire bouwpaspoort, waarin alle gebruikte materialen worden geregistreerd. Zodoende is bij remontage aan het einde van de levensduur bekend welke materialen op welke wijze voor hergebruik beschikbaar zijn. Daardoor blijft ook de restwaarde van het gebouw hoger: alle materialen hebben een economische waarde.” Daarnaast bouwt Necron volgens internationale duurzaamheidsnormen, zoals BREEAM Excellent en CRREM. Bovendien is de ontwikkelaar koploper met innovatieve technologie. Zo paste Necron als een van de eersten geothermische energie toe in het in 2022 opgeleverde Intercityhotel Schiphol. Eemshaven Als we het over een nog niet bewezen gebied voor logistiek vastgoed hebben, dan is dat de Eemshaven wel. “Ook hier zie je weer dat Necron als avant garde ontwikkelaar dit soort locaties ontwikkelt. Waarbij wij verwachten dat de Eemshaven iets meer geschikt zal zijn voor de lokale maakindustrie”, aldus Coen van Dijk. De Eemshaven staat vooral bekend als ‘green energy hub’ van Nederland en heeft natuurlijk de unieke link met de lijndienst naar Kristiansand in Noorwegen. Necron start half april 2023 met de bouw van het DC van 68.000 m2, met in totaal 50 laadperrons en 6 overheaddeuren op maaiveldniveau voor LZV’s. Opslag, overslag of groupage, het is er allemaal mogelijk. De Eemshaven kent nog geen gebouw met deze functie, uniek gelegen aan de Noordelijke Zeeroute met een diepte van 15,5 meter. Het magazijn komt dicht bij de dokken en de havenautoriteiten en ligt strategisch bij de N46, N33, snelweg A7 (Amsterdam-Duitsland) en A28 (Utrecht – België). Ook bij deze ontwikkeling staat duurzaamheid hoog op de agenda met een koolstofneutrale voetafdruk dankzij onder meer moderne LEDverlichting en bijna 85% van het dak bedekt met zonnepanelen. Voorverhuur gestart Op beide locaties is de voorverhuur inmiddels in volle gang en met goed resultaat, want de eerste huurders hebben zich al gemeld. Er zijn ook vergevorderde besprekingen met een aantal vooraanstaande spelers, voor de ruimte die nog beschikbaar is. Necron AG Necron Group AG is een particuliere vastgoedinvesteerder en -ontwikkelaar. De strategie van het in Zwitserland gevestigde bedrijf is gericht op het identificeren van kansrijke locaties en het ontwikkelen daarvan voor met name Hospitality, Health Care en Logistics. De afgelopen drie jaar realiseerde Necron € 300 miljoen oftewel 200.000 m2 aan vastgoed in Zwitserland en Nederland. De Gross Development Value bedraagt ruim € 2,5 miljard, met ruim 1 miljoen vierkante meter in Nederland, Zwitserland en Spanje. Necron Group heeft momenteel 300.000 vierkante meter in aanbouw. Bekende projecten zijn onder meer: Intercityhotel Schiphol, Intercityhotel Zurich Airport, cold storage warehouse Ridderkerk, DC Hoeksche Waard, DC Dordrecht en nu ook de XXL-DC’s Flevokust en Eemshaven. www.necron.com www.cbre.com SCAN ME Logistiekvastgoed 2023 - 73
74 Online Touch Home