Projectteam Bouwbedrijf Van de Ven Het project ging tijdelijk ‘on hold’ toen Hessing besloot de locatie te veranderen naar het strategischer gelegen Venlo. Midden in de logistieke hub, vlakbij bij de Duitse afzetmarkt en dichter bij de toeleveranciers. De regio Venlo is na het Westland het grootste glastuinbouwgebied van Nederland. Aanpak in bouwteam “We moesten in allerijl de hele calculatie opnieuw doen”, vertelt Frank Smits, adjunct directeur bij Van de Ven. Vrij snel na de opdrachtverstrekking bleek dat dit geen standaard bouwopdracht met alle specificaties op een rij was. Doordat de uitwerking van de technische installaties en noodzakelijke ontwerpaanpassingen in de verdiepingsvloeren nog ontbraken, ging dit werk vrijwel direct over van een puur bouwproject naar de aanpak in een bouwteam. Een standaard bouwopdracht heeft een compleet programma van eisen dat een bouwbedrijf aanneemt en uitvoert. Bij een bouwteam is sprake van samenwerking tussen opdrachtgever, diens adviseurs en het bouwbedrijf, in dit geval Van de Ven. Doel is om samen het ontwerp vast te stellen. In dit project gebeurde dat bovendien voor een groot deel parallel met de uitvoering. Dat kwam door de krappe bouwtijd aan de ene en de complexiteit van het project aan de andere kant. Met name de omvangrijke installatietechniek, zo’n 40% van de bouwsom, gaf soms hoofdbrekens. Vooral door de extra strenge hygiëne-eisen. En door wijzigingen in de productielijnen met bouwkundige aanpassingen tot gevolg. Logistiekvastgoed 2023 - 9
10 Online Touch Home