Directeur Agency Robert Kok van Colliers in Nederland ‘Niet alleen wonen maar ook werken is belangrijk’ ‘In de grote steden zie je dat mensen het aantrekkelijk vinden om te werken op de knooppunten van ov, winkels, horeca en hotels. Het spanningsveld dat je nu in die stationsgebieden ziet is, dat de vestiging van nieuwe kantoren onder druk staat. Waar vroeger kantoren de ruimte hadden langs de snelweg, moeten ze nu op de stationslocaties in het centrum rekening houden met andere voorzieningen. Dat kan ten koste gaan van vierkante meters kantoorruimte waar weer veel vraag naar is.’ R obert Kok, directeur Agency van vastgoedadviseur Colliers in Nederland, steekt niet meteen het waarschuwende vingertje in de lucht, maar signaleert een trend in de markt van dit moment. Later in dit verhaal zal hij nog een andere observatie delen die hij van belang vindt. Eerst naar de vijf grote stationslocaties in Nederland. Hoe staan Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Eindhoven ervoor in zijn visie? Is er genoeg ruimte voor bedrijven die kantoren willen huren? Kok weet dat geen van die stationslocaties klaar is, al variëren de ontwikkelingen in omvang. ‘In Rotterdam is nog genoeg ruimte voor nieuwe kantoren dicht bij het fantastische Centraal Station. Daarentegen zijn in de hoofdstad de ontwikkelingen bij CS echt beperkt. Booking.com gaat een groot kantoor bouwen op het Oosterdokseiland in Amsterdam, omdat de medewerkers van het bedrijf graag op een hippe en leuke locatie willen werken. Maar dan is daar de koek op. Nieuwe kantoren zullen naar Noord moeten (het Drakaterrein, red.), aan de andere kant van het IJ, een van de redenen waarom de NoordZuid-lijn zo belangrijk is’, aldus Kok. Stationslocaties 2017/2018 - 45
46 Online Touch Home