NVM Business Kantorenmarkt Randstad 2017 De kantorenmarkt is in korte tijd sterk veranderd. Na een jarenlange stijging van de leegstand is er op sommige plaatsen nu zelfs sprake van een tekort aan hoogwaardige kantoorruimte. Met name in de Randstand is het aantal vierkante meters kantoorruimte dat te koop of te huur wordt aangeboden sterk afgenomen. Uitgaande van de gegevens van NVM Business nam het kantorenaanbod in de regio’s Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Schiphol in de eerste helft van 2017 met bijna 10 procent af. Door de groei van Nederlandse economie is bij bedrijven en instellingen sprake van een forse uitbreidingsvraag en zijn de huurprijzen op sommige locaties sterk gestegen. Amsterdam In de Randstad daalde het kantorenaanbod het sterkst in Amsterdam. Medio 2017 bedroeg het kantorenaanbod er circa 600.000 m2 , 20% minder dan aan het begin 2017. Deze sterke daling was voor een belangrijk deel het resultaat van de toegenomen ruimtebehoefte van grote media- en internetbedrijven als Uber, Netflix en Amazon, maar ook kleinere bedrijven hadden behoefte aan nieuwe of grotere huisvesting. Ook speelde mee dat er de afgelopen tijd veel kantoren van de markt zijn gehaald om te worden getransformeerd tot hotels of appartementen. In totaal kwam de opname in de eerste helft van 2017 uit op circa 120.000 m2 . Door krapte op de Amsterdamse kantorenmarkt en de grote vraag naar kantoorruimte schoten de huurprijzen omhoog en gingen in sommige gebieden de incentives tegelijkertijd sterk omlaag. Met name in het centrum hoefde door beleggers nauwelijks nog AANBOD EN OPNAME VAN KANTOORRUIMTE IN AMSTERDAM x 1.000 m2 200 400 600 800 1000 1200 0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 H1 Aanbod Opname 54 - Stationslocaties 2017/2018 Bron: NVM
55 Online Touch Home