Colliers International over nieuwe vormen van flexibiliteit “De tijd is rijp voor pairing” Weg van de snelweg. De kantorenparken van weleer op zichtlocaties naast snelwegen, worden nu voorbijgestreefd door efficiënte en aantrekkelijke locaties in stationsgebieden. Huurders kiezen voor ov-mobiliteit, gemaksvoorzieningen, duurzaamheid én flexibiliteit. In deze nieuwe dynamiek is er plaats voor pairing. “Het combineren van de eigen kantoorruimte met de flexibele huur van extra werkplekken op piekmomenten”, zegt Harold Coenders die bij Colliers International verantwoordelijk is voor innovatieve corporate verhuurconcepten. E erst even de context. Nederland is een van de weinige landen waar parttime werken zo geliefd is. Bijna 50 procent van de mensen met een baan werkt minder dan 40 uur per week. “Dat betekent”, zegt Harold Coenders, “dat veel organisaties kampen met een structurele overcapaciteit aan kantoorruimte. Zonde. Daarom zijn huurders van kantoorruimte nu op zoek naar nieuwe vormen van flexibiliteit. Met de opkomst van coworking-concepten zijn er nu mogelijkheden gekomen om eigen huisvesting te combineren met flexibele werkplekken elders in het gebouw.” Coworking (gemeenschappelijke, flexibele werkplekken) kwam na 2008 in zwang. Door de kantorenleegstand gingen vastgoedeigenaren op zoek naar andere manieren om hun vierkante meters te verhuren. Eenpitters, startups en kleine bedrijven zitten nu bijeen op een etage of in een gebouw. Het aanbod van dit type kantoorruimte is momenteel ruim 900.000 vierkante meter, slechts twee procent Stationslocaties 2019/2020 - 59
60 Online Touch Home