Alexandre Rotenberg / Shutterstock.com Compliment voor NS Stations Robert Kok en Harold Coenders van Colliers International geven een compliment aan NS Stations. “We zien nu steeds meer aantrekkelijke stationsgebouwen waar vele functies samenkomen: winkels, horeca, wonen en werken. Er wordt geprofiteerd van de kritische massa van consumenten en bedrijven. Daarom zijn mooie initiatieven en combinaties van functies mogelijk, kijk naar hoe Amsterdam CS en Utrecht CS zich ontwikkelen. De volgende stap is om stationsgebieden of stationskwartieren verder op deze voet te (her)ontwikkelen. Nog meer nieuwe kantoren daarin zijn nodig, omdat het aanbod nog steeds bij de vraag achterloopt.” van de nationale kantorenvoorraad. “Maar het volume groeit”, weet Coenders. Hij ziet een match met kantoororganisaties die tijdelijk extra ruimte nodig hebben. “Een samen werking waarbij de corporates een team vormen met de aanbieders van coworking ruimte.” Waar moeten we dan aan denken? “Dat een bedrijf niet langer losse werkplekken huurt bij een aanbieder, maar dat ze samen optrekken. Ik zie drie manieren. 60 - Stationslocaties 2019/2020 De corporate verhuurt een deel van zijn kantoor onder aan de aanbieder van coworkingruimte, of deze aanbieder sluit een langjarig contract af met de corporate, of beide partijen worden samen hoofdhuurder en spreken onderling de ver deling van de ruimten af. Op deze manier ontstaat een mix van single-tenant en een coworkingzone die geschikt is voor multi-tenant.” Wat is het voordeel hiervan? “De vaste kern van medewerkers van de corporate heeft altijd een plek op kantoor. De flexibele schil kan gebruik maken van extra ruimte als dat nodig is. Verder kan de organisatie de wekelijkse piekmomenten opvangen met werkplekken en vergaderruimten in de coworkingzone. Efficiënt en betaalbaar. De huurder betaalt zo niet standaard voor te veel vierkante meters in de eigen huisvesting. En aanbieder van flexplekken profiteert van een gegarandeerde afname.” Voor wie is pairing aantrekkelijk? “Denk aan bedrijven die een landelijke dekking willen, maar geen kritische massa aan medewerkers hebben die een eigen kantoor rechtvaardigen. Of denk aan bedrijven die project gedreven werken. Zo kun je lokale aanwezigheid tegen rede
61 Online Touch Home