HERO Breda: Healthy Urban Living, Next level Gebiedsontwikkelaar AM begint in Breda aan een nieuwe uitdaging. De ontwikkelingen rond de Drie Hoefijzers worden afgerond, en nu wordt het Hero-terrein in ontwikkeling genomen. Bij dit project wordt het begrip Healthy Urban Living naar een hoger plan getild. De woon- en leefomgeving kan nog gezonder. J aap van Engelshoven kijkt met trots terug op wat AM gedaan heeft in de Drie Hoefijzers. Hij is adjunct-directeur en verantwoordelijk voor de gebiedsontwikkelingen in Brabant en Limburg. De Drie Hoefijzers kent een lange geschiedenis, eens stonden er de fabrieken van brouwerij Drie Hoefijzers, bekend van Oranjeboom pils. Het bedrijf werd overgenomen door InBev, die verplaatste de productie naar elders. In 2004 kwam het terrein op de markt. Het gebied ligt ten oosten van Breda Centraal en wordt doorsneden door de spoorlijn richting Tilburg en Den Bosch. De eerste fase van het project bevindt zich ten zuiden van de spoorlijn, dat gebied is nagenoeg klaar. Van Engelshoven: “In dat deel waren we echt bezig met stad- en gebiedmaken, met een grote diversiteit aan programma’s; er zit horeca, er zit een basisschool, sociale woningbouw en vrije sector woningbouw.” Wie door het gebied wandelt, merkt dat het leeft, er heerst een stadse dynamiek. Niet voor niets is Van Engelshoven blij met het resultaat: “Wij zijn trots op wat we hier hebben gerealiseerd. Het is inmiddels een populaire wijk van Breda, het is er hip and happening. We zien nu al een mooie dynamiek in het zuidelijke deel.” Ook aan de doorverkoop van de woningen is te zien dat het gebied in trek is. Ook de tweede fase, ten noorden van de spoorlijn, nadert zijn voltooiing. Daarvoor werd in 2017 het bestemmingsplan vastgesteld. En sindsdien is er hard gewerkt. Dit deel heeft meer het karakter van een woonomgeving, waarbij zoveel mogelijk groen is geïntegreerd. Op de kop van het gebied is de Hendric in aanbouw, met 124 appartementen. De verkoop en bouw van het allerlaatste gebouw, de Baronesse, is gestart. Het hele gebied kent 8,5 hectare en krijgt 643 woningen, waaronder 125 sociale huur. Met name in het zuidelijk deel zijn 2.000 m2 kantoren gerealiseerd en hebben monumenten een andere bestemming gekregen, vooral in de horeca. Het gebied verloochent zijn afkomst niet. Op verschillende manieren heeft AM naar het verleden verwezen. In het zuidelijk 24 - Stationslocaties 2021/2022
25 Online Touch Home