‘In het kantoor van de toekomst staat ontmoeting centraal’ Roderick van Houwelingen kantoorprogramma van 15.000 m2 en daar bovenop 168 woningen. In beide platforms speelt een groot atrium een centrale rol, vertelt Van Houwelingen. “Het kantoor van de toekomst heeft meer dan ooit een ontmoetingsfunctie. Het atrium is de plek waar alles samenkomt. Daarom vormen de atria ook de entree voor de kantoren. Eén atrium krijgt een horecapaviljoen met een tribunetrap, het andere een barista en meetingrooms. Het zijn semi-openbare plekken waar je met je laptop kunt werken, een presentatie kunt geven, een meetingroom kan boeken, een symposium kunt volgen of een kop koffie of lunch kunt gebruiken. Hier en in de groene buitenruimte ontmoet je elkaar vanzelf en wissel je gemakkelijk ideeën uit.” Commerz Real investeert voor de lange termijn Het hotel in Platform A is aangekocht door Commerz Real European Hotel Fund, een samenwerking met Steigenberger Hotels A.G. dat het vastgoed huurt en onder de naam IntercityHotel exploiteert. “Deze ontwikkeling is toch wel een unieke exercitie. Er is bij alle partijen voldoende vertrouwen om op de lange termijn te kijken, over de huidige tijd heen.” Martijn Houwen “Steigenberger is echt een partner en geen ‘huurder op afstand’. We zoeken samen naar interessante projecten. Het is een prettige samenwerking met een gemeenschappelijk doel”, zegt Martijn Houwen, directeur Real Estate Markets Benelux. De aankoop is een combideal met het vergelijkbare Octagon-project, een ontwikkeling van Synchroon, tegenover station Leiden. Commerz Real is een dochteronderneming van Commerzbank AG met meer dan 49 jaar marktervaring en ongeveer 34 miljard euro aan beheerd vermogen. Het fondsenspectrum omvat het vastgoedfonds Hausinvest, institutionele investeringsproducten en ondernemersparticipaties in vastgoed, leasing activiteiten en regeneratieve energie. “Dit is een heel mooi project, vanwege de ligging naast het station en de mix van residentieel, kantoren en hotel. Breda is interessant vanwege het HSL-station. Dat is een serieus voordeel; je bent snel in de grote steden. Maar Breda heeft ook een aantrekkelijke binnenstad waar je prima een weekend kunt doorbrengen.” “Met de mix van kantoren, woningen en hotel heeft de ontwikkelaar zijn nek uitgestoken. Wij hebben serieus geïnvesteerd. Dat is ook een signaal: jullie zijn goed bezig. Het is een gezamenlijke effort. Wij doen mee voor de lange termijn, in partnership met IntercityHotel.” Stationslocaties 2021/2022 - 27
28 Online Touch Home