De Bostuinen: Ontmoeten in collectieve tuinen woningcorporatie Woonkracht10 een belangrijke rol, omdat de corporatie veel van de grond in eigendom heeft.” De bouwplannen passen binnen de normen voor geluid- en fijnstofbelasting. En mocht de A16 bij Zwijndrecht ooit verdiept worden, dan is daar met de bouwgrens al rekening mee gehouden, zegt Bode. “Er is voldoende ruimte om een tunnel aan te leggen.” Twee grondeigenaren, een aanbesteding Daan Ossewaarde van Woonkracht10 over de plannen voor De Bostuinen: “Wij hebben in dit deel van de Indische buurt 86 verouderde woningen. De gemeente en Woonkracht10 willen het gebied graag versterken en verdichten. Het moet een nieuwe gemengde woonwijk worden met een combinatie van sociale huur, vrijesector huurwoningen en betaalbare koopwoningen in een parkachtige structuur voor starters, gezinnen en ouderen. Het interessante aan dit project is dat de gemeente eigenaar is van de oude basisschool op het naastgelegen perceel. Normaal kijkt iedereen vanuit zijn eigen positie, maar wij zochten de samenwerking. We hebben de handen ineen geslagen en beide percelen via een gezamenlijke aanbesteding in de markt gezet, met als belangrijkste eisen: het moet groener, we moeten verdichten en er moet een gevarieerd aanbod aan woningen voor verschillende doelgroepen komen.” “Het eerste doel is om het doorstromen van starters op de woningmarkt mogelijk te maken. Het tweede is om mensen van elders een betaalbare woonoptie te bieden.” Het Wijckgevoel Spannend De gezamenlijke aanbesteding voelde wel wat spannend, blikt Ossewaarde terug. “Doordat we om een integraal plan vroegen, ontstond bijvoorbeeld de mogelijkheid dat een ontwikkelaar koopwoningen op onze grond zou plannen. In dat geval stonden gemeente en Woonkracht10 open voor grondruil.” De tender leverde drie inschrijvingen op en Van Wijnen kwam als winnaar uit de bus. Jeroen Roijers van Van Wijnen: “Doordat gemeente en corporatie samen optrokken, konden wij Stationslocaties 2023/2024 - 69
70 Online Touch Home