156 MASTERPLAN MAASDAL NOORD-LIMBURG Heerenplas Door zijn grote verhang en de daarmee samenhangende stroomsnelheid is de meestromende waterloop ook bijzonder aanlokkelijk voor kajak- en kanovaarders. Samen met de voorzieningen op Niers en Swalm kan de streek zich nadrukkelijker profi leren als kanosportgebied. De bevaarbare plas die we Heerenplas noemen – naar de historische ‘Heerenwaard’ – kan mogelijk in eerste instantie geëxploiteerd worden als zandwinplas. Uiteindelijk zouden daarin ook restgronden worden gedumpt die vrijkomen bij de aanleg van de hoogwatergeul en niet bruikbaar zijn als delfstof. De Heerenplas heeft de potentie om zich gaandeweg te ontwikkelen tot een watertoeristisch attractiepunt ingericht voor diverse soorten waterplezier. Ook oeverwaterrecreatie is een belangrijke behoefte. Mogelijk kan hier aan de oude Maasmeander op de zandige ondergrond van de oeverwal zelfs een aantrekkelijk strand worden gerealiseerd – met drijvend paviljoen. Vanuit dit paviljoen wordt het strand bediend en kan men vaartuigen huren. Direct langs de oevers kunnen wandel- en fi etspaden worden aan gelegd. Het kloppend toeristisch-economisch hart van dit watersportgebied kan zich ontwikkelen op het uitkragende terras van Diekendaal. Hier ligt al een manege die knooppunt/overnachtings herberg kan worden in een netwerk van ruiterpaden in uiterwaarden, Maasduinen en Euregio. Complete toeristisch-recreatieve upgrading Vlakbij in het bosrijke achterland ligt een hele zone met vakantie- en verblijfsparken, waaronder campings; samen vormen zij een geweldig potentieel voor een hoogwaardig en attractief watersport gebied in de toekomst. Hierbij hoort echter ook een strategisch plan voor het opwaarderen van deze parken. Toeristen en recreanten zijn zeer kwaliteitsbewust en worden veeleisender. Daarbij gaat het niet alleen om de overnachtingsaccommodaties en faciliteiten op het park, maar ook om wat de omgeving als geheel te bieden heeft, dus om upgrading van het complete toeristisch-recreatieve product. Om ‘in de markt’ te kunnen blijven, zullen de recreatieondernemers moeten samenwerken. Alleen samen kunnen ze een gerichte, ingrijpende kwaliteitsslag voor de zone tot stand brengen. Beoogd wordt een brede zeer gevarieerde waaier van complementaire en kwaliteitsvolle overnachtings- en verblijfsaccommodaties die een brede doelgroep aanspreekt en aantrekt. Voor die kwaliteitsslag is eerst en vooral ruimte nodig. Want vooral op de campings zitten de gasten bijna op elkaars lip; ze willen meer groen en vooral grotere standplaatsen. Ze komen in beginsel voor rust en natuur naar de regio. Hier kan de overheid en vooral de gemeente een stimulerende rol spelen door recreatieondernemers die hun verblijfsterrein – volgens voornoemde principes – ingrijpend willen saneren en renoveren, planologisch tegemoet te komen. Afhankelijk van de mate waarin zijn herinrichtingsplan een aantoonbare ‘verrijking’ betekent, mag de recreatieondernemer (dit kunnen ook boeren zijn) zijn terrein uitbreiden. Daardoor kan hij zijn bestaande overnachtingseenheden ruimer in het groen zetten. En als bonus mag hij dan nog eens 10 tot 20 % aan bijkomende verblijfseenheden extra exploiteren. Hierdoor is zijn investering vlotter terug te verdienen. Ook zou de exploitant in de gelegenheid gesteld moeten worden om en aantal stacaravans te vervangen door vakantiebungalows. Mits deze vakantiebungalows niet permanent bewoond worden, kan de exploitant ze misschien zelfs verkopen. Voordat het aantal verblijfseenheden kan worden uitgebreid is voor elk terrein, principieel, een herinrichtingsplan met aanmerkelijk meer groene ruimte nodig. Verblijfstoerisme op de steilrand De langgerekte en markante steilrand vormt een hoogwaardig landschappelijk element en vraagt extra aandacht. Boven op de rand van het terras ligt een lint met intermitterende bebouwde kavels. Van daaruit heeft men een weids uitzicht op de recreatieve plas, de meestromende waterloop en het fraaie natuurlijke uiterwaardenlandschap. Binnen het streefbeeld hebben deze bebouwde kavels een potentieel hoge economische waarde,
157 Online Touch Home