DE REGISTRATIE Sinds 2007 moet de verhuurder de huurovereenkomst laten registeren. Dat is kosteloos, maar het is een fiscale verplichting. Het kan ook voor jou van belang zijn, bijvoorbeeld als de verhuurder het huis verkoopt terwijl jij er verblijft. De huurovereenkomst blijft dan bindend voor de nieuwe eigenaar van het huis, waardoor jij er geen gevolgen van ondervindt. Een kopie van de huurovereenkomst moet worden geregistreerd op het bevoegde registratiekantoor. Uiterlijk twee maanden na ondertekening van de overeenkomst moet die registratie gebeurd zijn. De bevoegde registratiekantoren en alle nuttige informatie errond vind je op http://financien.belgium.be/nl/kantoren. Telefonisch kun je informatie inwinnen door te bellen naar het contactcenter van de FOD Financiën op het nummer 02 572 57 57. DE HUURPRIJS Op je zoektocht zul je snel merken dat het ene kot het andere niet is, en dat uit zich natuurlijk ook in de prijzen. Die zijn erg gevarieerd. Uitgebreid vergelijken is dus altijd aan te raden. De huurovereenkomst moet ondubbelzinnig vermelden wat in de huurprijs inbegrepen zit en of er nog eventuele extra kosten bijkomen. In de regel zijn alle kosten en lasten verbonden aan het bezitten van de woning voor de verhuurder; kosten en lasten gelinkt aan het gebruik van de woning (energieverbruik …) zijn voor rekening van de huurder. 12 Als huurder moet je de huur tijdig betalen – wanneer dat precies is wordt vastgelegd in de huurovereenkomst. Je bewaart best het bewijs van elke betaling die je doet. De huurprijs wordt bij het begin vastgelegd en mag tijdens de huurperiode niet zomaar veranderd worden. Opgelet! Wie betaalt de vuilniszakken? Wie onderhoudt de keuken, badkamer, gangen? Is internet inbegrepen? Is er een garage of fietsenstandplaats? Hoe zit het met het gebruik van de sleutels, de sleutelwaarborg …? En met de betaling van water, gas, elektriciteit?
13 Online Touch Home