De wereld om ons heen Uitdagingen… ... en kansen De uitdagingen voor corporaties die we in onze visie 2018–2022 beschreven, zijn er niet kleiner op geworden. Wooncrisis en klimaatcrisis zagen we aankomen, maar stikstof, corona, oorlog in Oekraïne en exploderende energieprijzen verrasten ons. De economie lijkt goed door de coronacrisis te zijn gekomen, maar het geld stroomt niet naar de huurders en het is onzeker wat de oorlog in Oekraïne teweegbrengt. Veel sectoren kampen met personeelstekort. Klimaatverandering kan met hitte en overstromingen leiden tot maatschappelijke ontwrichting. Al deze problemen vragen om een stevige koers. Ondertussen worstelt de politiek met toenemende tegenstellingen en wantrouwen in de maatschappij. Hierdoor is het lastig om toekomstgericht stevige keuzes te maken. Deze ontwikkelingen zijn groot en liggen grotendeels buiten onze invloed. In ons dagelijks werk lopen we tegen een paar grote maatschappelijke uitdagingen aan, die onze inzet voor de komende jaren sterk bepalen: • Woningtekort is woningnood geworden. • De leefbaarheid in buurten staat steeds meer onder druk. • Het klimaat verandert en de aarde raakt uitgeput. • Energieprijzen zijn onbetaalbaar geworden. Strategische visie | 5 Tegelijkertijd keert het maatschappelijke tij. De noodzaak van klimaataanpak staat niet meer ter discussie, hooguit het tempo waarin en tegen welke offers. Er is weer een minister van Wonen met een ambitieuze agenda. Tweederde van de 900.000 nieuwbouwwoningen moet betaalbaar zijn, 30% sociaal. Provincies en gemeenten moeten aan de slag, onder druk van het Rijk. We zijn blij dat corporaties weer in beeld zijn als essentiële partij voor de stad en als belangrijke partner voor vernieuwing, zowel in de bouw als in het sociaal domein. De Nationale Prestatieafspraken (NPA) vragen veel van ons, maar het geeft ook ruimte in regels en geld. Zo gaat de verhuurderheffing nu eindelijk van tafel. Op de landelijke agenda is er weer aandacht voor de aanpak van wijken en buurten. Ook het gat tussen zelfstandig wonen en het verpleeghuis is nu erkend: voor wonen en zorg ligt er weer een landelijke visie. Nog zo’n mooie kans: aannemers, ontwikkelaars en woningcorporaties zien dat de traditionele manier van bouwen niet meer kan en werken aan opschaling van ‘bouwen uit de fabriek’. Het ministerie belooft de belemmerende regelgeving aan te pakken.
6 Online Touch Home