OKTOBER 2024 ExPress Gloedvolle bezigheden in Knarrenhof om toegankelijke woningen te bouwen. Er zijn wel veel senioren die willen verhuizen, maar er komen op natuurlijke wijze veel huizen vrij, weet Visser met het rapport van EIB in de hand. Het toverwoord is volgens Visser ‘diversiteit’. ,,De woonwensen van senioren zijn divers. Iedereen denkt te weten wat mensen willen. Maar luister naar de mensen zelf. Nu bepaalt de overheid wat er moet worden gebouwd. Het is de overheid die percentages van te realiseren woningen vastlegt, wat er moet worden gebouwd en waar. Het is niet de markt die beslist, het is de overheid. We moeten politici overtuigen dat niet alles in die onwrikbare percentages worden vastgelegd. Neem de eis van dertig procent sociale woningen in projecten. Waarop is dat gebaseerd? Er zal meer nodig zijn in de sociale sector, maar geldt dat voor alle projecten, overal in heel Nederland? De woningmarkt is op dit moment te veel aanbodgestuurd. We moeten naar een vraaggestuurde markt. Mensen laten zich niet meer voorschrijven wat ze moeten. Ze willen niet dat de keuze voor ze wordt gemaakt. We moeten bouwen op basis van wat mensen willen. Niet op basis van een politieke ideologie’’, redeneert Visser. Hij voorspelt dat er wel meer seniorenwoningen, zoals in een Knarrenhof of andere vorm van groepswonen, bij zullen komen. Maar niet zo heel veel. ,,Dat gaat niet voor alle senioren. In zo’n groep wonen, gaat niet voor iedereen’’, zegt hij. Hypotheek Een apart probleem voor senioren is de hypotheek. Vooral een overbruggingshypotheek blijkt een struikelblok. ,,De overstap van een huis waarin je jaren heb gewoond, waar de kinderen zijn geboren en opgegroeid, naar een ander en kleiner huis is al heel emotioneel. Dan kan je niet allerlei andere problemen er nog bij hebben’’, aldus Visser. En één van die problemen waar senioren tegen aan lopen, is juist het overbruggingkrediet van het oude naar het nieuwe huis. Visser: ,,Het geld zit in de stenen en dat krijg je pas als het huis is verkocht. Maar ondertussen moet je wel het nieuwe huis betalen. Dan heb je een overbruggingshypotheek nodig. Dat is echt een onderschat fenomeen. Daar moet een oplossing voor worden gevonden.’’ Dat is volgens hem aan de banken en de overheid. Gijs Korevaar Cees Mooij 19 ‘Woningmarkt is te Veel aanbodgestuurd’
20 Online Touch Home